Детальную смету
Четкие сроки начала / окончания
Реальную окончательную цену
Все честно и прозрачно
WhatsApp
Ремонт мягкой кровли
Из-за механических повреждений, из-за некачественного монтажа или неправильной эксплуатации крыши, из-за того, что истек срок службы кровельного покрытия, могут начаться протечки. Во всех этих случаях необходим ремонт мягкой кровли, частичный или полный.
Содержание
Как производится ремонт мягкой кровли
Признаки необходимости ремонта:
- трещины, разрывы финишного покрытия;
- вздутия;
- гниение, появление растительности;
- расслоение ковра, отслоение от стяжки;
- размягчение клеевого слоя.
Обратите внимание
Если повреждено до 40 процентов общей площади покрытия, осуществляется текущий ремонт, если больше – капитальный ремонт мягкой кровли.
Примерный порядок действий при ремонте мягкой кровли
- локальный ремонт мягкой кровли заключается в наложении заплат на участки с дефектами;
- при капитальном ремонте производится полная или частичная замена покрытия;
- при полной замене оценивают состояние стяжки, теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя;
- при наличии дефектов соответствующий слой демонтируется и укладывается заново;
- оценке состояния и ремонту подвергается также система водостоков и другие кровельные объекты.
Нужно ли техническое задание?
Если Вы не намерены производить ремонт самостоятельно, Вы можете доверить эту работу специалистам, которые уже всесторонне обследуют Вашу кровлю. Для начала работы необходимо грамотно составленное техническое задание.
Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли может включать в себя:
- полный или частичный демонтаж покрытия;
- демонтаж кровельного пирога, стяжки;
- устройство разуклонки;
- укладка новой стяжки (либо грунтовка и выравнивание старой);
- оценка, в случае необходимости – ремонт пароизолирующего слоя;
- наплавление кровли вокруг аэраторов и водосточных воронок;
- возле парапетов, вокруг различных кровельных конструкций – монтаж усиленного покрытия, не меньше двух слоев;
- обработка примыканий, в т.ч. с использованием кровельного железа;
- финишная окраска огнезащитными и светоотражающими составами;
- ремонт водостоков.
По результатам оценки состояния крыши оставляется технологическая карта ремонта мягкой кровли, которая включает в себя:
- перечень необходимых работ;
- описание технологии ремонта мягкой кровли из наплавляемых материалов;
- перечень материалов для ремонта мягкой кровли крыши;
- порядок приема выполненных работ текущего ремонта мягкой кровли;
- перечень разделов СНиП на ремонт мягкой кровли, другие нормативные документы.
Обратите внимание
Ремонт мягкой кровли в Москве оплачивают сами жильцы домов, а организуют коммунальные службы. Ремонт осуществляется силами строительной компании.
Как отремонтировать мягкую кровлю самостоятельно?
В загородном частном доме решение о необходимости ремонта принимают владельцы. Если они приглашают профессиональных строителей, составляется договор на ремонт мягкой кровли. Расценки на ремонт мягкой кровли зависят от его сложности и ценовой политики подрядчика.
Если повреждения не такие уж существенные, можно выполнить ремонт мягкой кровли своими руками.
Ремонт мягкой плоской кровли
Внимание! Независимо от покрытия – рулонное, черепица – делать ремонт мягкой кровли в дождь нельзя. Битумные материалы абсолютно герметичны, вода так и останется между слоями. Ремонтировать нужно в сухую погоду.
Материалы для ремонта мягкой кровли:
- для финишного покрытия подойдут изопласт, унифлекс, изоэласт линокром. Толщина 4-4,5 мм, желательно наличие посыпки;
- для подложки можно использовать стеклоэласт, бирепласт, техноэласт. Толщина 3-3,5 мм.
В случае локальных повреждений демонтировать все покрытие необязательно, можно ограничиться отдельными участками. Методы ремонта мягкой кровли, если дефекты несущественные:
- Пузыри под кровельным ковром разрезают крест-накрест, отгибают покрытие.
- Поверхность просушивают.
- Промазывают битумной мастикой, приклеивают отогнутый материал на прежнее место.
- Закрывают разрез заплатой, перекрывающей края поврежденного участка.
Аналогичным образом обрабатывают трещины в покрытии.
Еще один вариант восстановления кровли при локальных повреждениях – ремонт крыши мастикой битумной. Например, отходящий от стенки край рулонного материала на примыкании к парапету или кровельной конструкции после просушки обрабатывают мастикой и приклеивают обратно. К мастичной обработке можно прибегнуть, если дефекты не нуждаются в просушке.
Для мелкого ремонта подходит битумная кровельная мастика холодного нанесения. Можно использовать и горячую тоже, но ремонт получится более энергоемким и придется принимать меры по обеспечению пожарной безопасности.
Если старое покрытие износилось совсем, его перестилают полностью. Демонтируют и стелют новое. В этом случае потребуется специальное оборудование для ремонта мягкой кровли – газовая горелка.
После демонтажа покрытия следует оценить состояние стяжки. Немногочисленные и неглубокие трещины заравнивают цементно-песчаным раствором. При серьезных повреждениях заливают стяжку заново.
Как уложить новое покрытие:
- Наплавляемые рулонные материалы раскатывают по крыше, разогревая изнанку горелкой. Края прокатывают деревянными каталками.
- Соседнюю полосу кладут с нахлестом на предыдущую.
- Укладка кровельного материала производится в два-три слоя.
- Последующий слой следует класть с разбежкой стыков по отношению к предыдущему.
- Вокруг водосточных воронок и других кровельных сооружений следует класть два слоя минимум.
Аналогичным образом производится ремонт мягкой кровли гаража своими руками.
Гаражные крыши обычно кроют рубероидом. Можно использовать также стеклоизол, стеклобит, бикрост. Рубероид кладут на разогретую мастику. Наплавляемые материалы стелют, как описано выше.
Внимание! Бензиновые канистры, ветошь и все горючее нужное убрать за пределы досягаемости горелки.
Наши работы
Ремонт гибкой черепицы
Как и в случае с плоскими крышами, ремонт черепичных кровель может быть разной степени сложности:
- герметизация;
- наложение заплат;
- обработка узлов и примыканий;
- капитальный ремонт.
Капитальный может заключаться:
- в полной или частичной замене покрытия;
- демонтаже и последующем монтаже кровельного пирога;
- оценке состояния стопил, замене сгнивших и поврежденных.
Также может потребоваться чистка и восстановление водосточных систем, ремонт других кровельных конструкций.
Если уклон кровли до 30 градусов, а дефекты покрытия небольшие, можно ограничиться герметизацией повреждений с помощью мастики для ремонта мягкой кровли:
- Локализовать поврежденный участок.
- Очистить поверхность.
- Разогреть мастику до жидкого состояния.
- При ремонте мягкой кровли зимой поврежденный участок тоже следует подогреть, но не до плавления.
- Залить мастику на место повреждения кровли.
Если крыша круче 30 градусов или дефекты заметные (больше квадратного дециметра), предыдущий способ ремонта не подойдет. В этом случае прибегают к наложению заплат:
- Зачистить место повреждения, снять слой гранулята.
- Наложить заплату из того же материала с перекрытием зачищенного участка не менее чем на 10 сантиметров.
- Возможны два способа фиксации: разогреть изнанку заплаты газовой горелкой и приклеить; укрепить к основанию битумной мастикой и оцинкованными гвоздями с большими шляпками.
Если площадь повреждений большая, если требуется восстановление/замена кровельного пирога, частей обрешетки и стропил, проводится ремонт капитальный. Лучше его делать летом: под солнцем плитки сплавятся вместе, получится герметичное покрытие. Ходить по крыше следует аккуратно и в мягкой обуви, т.к. разогретая черепица особенно чувствительна к механическим воздействиям.
- Очистить поверхность до фанеры.
- Проверить состояние обрешетки. Если она в порядке, оценить состояние стропильной системы, выполнить частичный ремонт стропил, демонтировать и заменить утеплитель лучше со стороны чердака.
- Уложить новое покрытие. Требования к укладке описаны в инструкции производителя материала.
Компания СТМ-Строй выполняет полный или частичный ремонт мягкой кровли в Москве по цене ниже среднерыночной. Мы отремонтируем вашу кровлю быстро и качественно, независимо от объема работ.
При этом оформляется техническое задание на ремонт мягкой кровли, производится расчёт ремонта мягкой кровли крыши, составляется смета.
Стоимость квадратного метра при ремонте мягкой кровли зависит от типа ремонта (текущий, капитальный), его сложности, площади и архитектуры крыши.
Примерная стоимость ремонта мягкой кровли
Представляю Вашему вниманию примерную стоимость работ по устройству и ремонту мягкой кровли:
| Ремонт мягкой кровли | 130-230 руб. за 1 м2 |
| Ремонт мягкой кровли в два слоя | 300 – 400 руб. за 1 м2 |
| Устройство покрытия мягкой кровли в один слой | 230 – 330 руб. за 1 м2 |
| Устройство покрытия мягкой кровли в два слоя | 300 – 600 руб. за 1 м2 |
| Устройство мягкой кровли с применением армированной стяжки | 600 – 800 руб. за 1 м2 |
Ну и в заключении, хочу дать совет, что лучше всего доверять устройство и ремонт кровли людям, которые хорошо знают свое дело.
Дополнительные материалы по теме
Ваши отзывы, комментарии, вопросы
Уважаемые посетители! В комментариях мы периодически, по мере занятости, будем отвечать на Ваши вопросы. Чтобы мы ответили Вам оперативно (в течении часа) вы можете: позвонить +7 (495) 795-82-20, +7 (916) 072-17-82, написать личное сообщение или оставить заявку на бесплатную консультацию по телефону.
Комментарии
+7(495) 241-00-59 Отвечает Михаил-Прораб
модератор
+7(495) 241-00-59 Отвечает Михаил-прораб
модератор