Детальную смету
Четкие сроки начала / окончания
Реальную окончательную цену
Все честно и прозрачно
WhatsApp
Локальный ремонт крыши
Крыша может потечь по разным причинам. И не всегда это означает, что нужно менять покрытие. Бывает и так, что поменять не мешало бы, но в нынешнем сезоне денег нет. Как выполнить локальный ремонт крыши?
Содержание
Когда нужен локальный ремонт кровли
Локальный ремонт кровли – это фрагментарная замена ее элементов: отдельных участков покрытия, подгнивших стропил, влажного утеплителя, поврежденной гидроизоляционной пленки. Различают ремонт текущий, аварийный и капитальный:
- капитальный предполагает как минимум полную замену покрытия. Часто меняют и кровельный пирог тоже, а в самых серьезных случаях в частном доме полностью переделывают стропильную систему;
- текущий ремонт – это обслуживание крыши. Нужно регулярно ее осматривать и ремонтировать поврежденные места;
- аварийный ремонт может быть и локальным, и полномасштабным. Все определяется характером и спецификой разрушений.
Обратите внимание
По существующим нормам, если повреждено меньше 40 % кровли, ремонт локальный, если больше – капитальный. В городских условиях на старых домах с определенной периодичностью выполняется плановый ремонт крыши: как правило, это замена рулонного покрытия.
В частном секторе бывает по-разному. Иногда течет и совсем новая крыша. В этом случае чаще всего виноваты монтажники, и компания обязана выполнить свои гарантийные обязательства.
Возможные причины локальных протечек:
- не соблюдена технология монтажа узлов кровли;
- не обеспечена достаточная герметизация стыков рядовых листов или плиток;
- не обеспечена качественная вентиляция подкровельного пространства. В утеплителе собирается конденсат. При этом может быть повреждена большая часть теплоизоляционного материала, но вода поначалу проникает в дом в отдельных местах;
- нарушена технология монтажа мансардных окон.
Причины, не связанные с нарушением технологии:
- механические повреждения покрытия;
- вздутия старой мягкой крыши из рулонного материала обычно свидетельствуют о том, что срок годности материала закончился. В этом случае оптимальна полная замена покрытия, но в качестве временной меры можно выполнить локальный ремонт мягкой кровли.
Статьи по теме
Описание локальных мест ремонта кровли
Прежде чем приступать к ремонту, рекомендуется определить причину протечек и локализовать поврежденные места.
Во-первых, определите, когда течет:
- во время дождя;
- в сухую погоду;
- зимой.
В первом случае имеет место повреждение кровельного покрытия либо нарушение герметичности узла кровли. Поднимитесь на чердак, определите место протечки изнутри и поставьте соответствующий знак на плане крыши. Потом нужно выйти на крышу и найти отмеченное место. Если целостность покрытия не нарушена, проверьте герметичность ближайших узлов крови – скорее всего, текут они.
Обратите внимание
Зимние протечки – это конденсат. В таком случае ремонт покрытия не нужен, а нужно принять меры по налаживанию подкровельной вентиляции. И заменить теплоизоляционный материал (снимать покрытие для этого не обязательно, ремонт можно выполнить с чердака).
Сложнее всего выявить причину и локализовать место, если течет в сухую погоду. Это значит, дождевая вода скопилась в утеплителе во время дождя, а потом по запутанной траектории проникла в дом. В любом случае нужно тщательно проверить состояние покрытия и герметичность узлов.
В ходе диагностики оцените также состояние стропил и обрешетки в местах повреждений: если есть подгнившие бруски/доски, их надо выпилить и заменить новыми.
Наши работы
Замена покрытия кровли локально
Правила монтажа узлов кровли есть в инструкции производителя по укладке данного материала. Для ремонта нужно четко воспроизвести последовательность действий, которая там описана. Рассмотрим латочный ремонт кровли рядового покрытия для нескольких материалов.
Металлопрофильные крыши (металлочерепица, профнастил) восстанавливаются следующими способами:
- замена поврежденных листов полностью;
- наложение заплат из запасного материала;
- устранение мелких повреждений с помощью силиконового герметика;
- если повреждено полимерное покрытие, участок нужно очистить от грязи и ржавчины и окрасить заново.
Проверьте также состояние крепежных элементов. Если они разболтались, их следует подтянуть. Если проржавели, или истерлись резиновые прокладки – заменить.
Мелкие повреждения гибкой черепицы можно замазать битумной мастикой. Если дыра крупная:
- вырезать участок вокруг нее с некоторым запасом;
- удалить кровельные гвозди;
- отделить поврежденный фрагмент от крыши шпателем;
- основание и края приподнятых соседних плиток промазать битумной мастикой, уложить заплату из запасных черепиц.
Керамическая и цементно-песчаная кровля текут чаще всего из-за того, что выкрошилась замазка, которой герметизируют стыки. В этом случае надо вычистить остатки и заполнить швы раствором из песка и извести с паклей в соотношении 2 к 1. Если же плитка раскололась, ее нужно заменить:
- забить под соседние плитки деревянные клинышки;
- аккуратно подцепить шпателем и снять поврежденную;
- положить на ее место новую и загерметизировать стыки.
Перед укладкой проверьте состояние гидроизоляции. Если она повреждена, положите заплату.
Перед ремонтом асбоцементного шифера нужно проверить состояние гвоздей. Если они проржавели или вообще вылетели, замените их на кровельные с широкими шляпками, чтобы перекрыть точки крепежа. Осторожнее со старыми листами, они хрупкие. При работе положите под гвоздодер деревянную дощечку.
Трещины в самом шифере можно заделать силиконовым каучуком или другими аналогичными составами:
- залить трещину составом;
- наклеить полоску самоклеющейся алюминиевой фольги;
- после высыхания закрасить.
Сильно поврежденные листы меняют целиком.
Локальный ремонт рулонной кровли выполняют на участках, где покрытие прогнило или образовалось вздутие:
- поврежденный участок вырезают. Пузырь разрезают крест-накрест;
- очищают и просушивают основание;
- промазывают мастикой;
- кладут заплату с перекрытием краев соседнего материала.
Мелкие трещины можно промазать горячей мастикой.
Нет никаких сложностей в том, чтобы устранить дефекты сразу после их появления. Но если тянуть время, проблема будет расти. Желательно регулярно осматривать крышу на предмет повреждений и выполнять мелкий ремонт, не дожидаясь протечек.
Если у вас нет времени или уверенности в своих силах, обращайтесь к нам. Мы выполним локальный ремонт кровли в Москве и Подмосковье недорого, быстро и качественно.
Я консультирую всех кто ко мне обращается, даже если вы потом уйдете строится к другой бригаде.
Задавайте вопросы, не стесняйтесь, я всем отвечаю - это бесплатно
Дополнительные материалы по теме
Ваши отзывы, комментарии, вопросы
Уважаемые посетители! В комментариях мы периодически, по мере занятости, будем отвечать на Ваши вопросы. Чтобы мы ответили Вам оперативно (в течении часа) вы можете: позвонить +7 (495) 795-82-20, +7 (916) 072-17-82, написать личное сообщение или оставить заявку на бесплатную консультацию по телефону.
Комментарии
+7(495) 241-00-59 Отвечает Михаил-прораб
модератор