Плюсы и минусы каркасных домов

Собственный комфортабельный дом для всей семьи - мечта для многих наших соотечественников. Сегодня доступны различные технологии и материалы, позволяющие добиться поставленной цели. Имея за плечами богатый опыт в строительстве, я могу рассуждать о преимуществах и недостатках того или иной метода, технологии или конкретного материала. Одним из самых выгодных, интересных, практичных решений является каркасный дом.

 

Моя бригада профессиональных строителей предлагает монтаж каркасных домов "под ключ" от фундамента до крыши в Москве и Московской области.

 

Хочу сразу отметить, что многие наши соотечественники страдают от излишнего консерватизма. Когда речь заходит о строительстве своего дома, у них в голове сразу возникает образ большой кучи кирпичей и цемента. Люди выбирают устоявшиеся технологии, которые по соотношению цены и качества далеко не самые лучшие.

Объясняется это просто. Многие просто не разбираются в особенностях теплообменных процессов, не изучали материаловедение и другие полезные науки. Приведём простой пример. Где-нибудь в северной полосе на морозе со снегом, вам будет теплей и уютней в меховой юрте, чем в кирпичном домике. Толщина стен не так важна, как особенности самого материала. А правильное проектирование упрощает обогрев зимой и охлаждение летом.

Так что же такой каркасный дом, плюсы и минусы которого далеко не всегда очевидны?

Фактически технология основана на использовании современных материалов с учётом их достоинств. Благодаря этому удаётся избавиться от лишних расходов и сократить время строительства.

Выделяют четыре основных разновидности каркасных домов:

• Рамные конструкции с каркасом и перекрытиями.
• Конструкции с каркасом и неразрезными стойками.
• Конструкции стоечно-балочного типа.
• Каркасно-стоечные дома.

В первом случае каждый этаж - это своего рода отдельный слой, закреплённый на основании. Во втором случае в качестве несущих элементов выступают вертикальные неразрезные стойки, идущие сразу через два и более этажей. Третий тип напоминает фахверковые немецкие сооружения, у которых несущие балки вынесены на внешние стены. Последний тип - это некое объединение предыдущих. Его вертикальные стойки также выступают несущими элементами для стен и пола, но при этом используются как сваи, забивающиеся в грунт или фундамент.

Впрочем, рядовому человеку нет нужды разбираться во всех тонкостях, которые заметны только опытным строителям. Лучше обсудить конкретные особенности.

Плюсы каркасных домов

Достоинств у таких сооружений много, поэтому они набирают популярность. Принято говорить, что это канадские или финские технологии. В этом есть доля правды, но нужно помнить, что технологии строительства постоянно меняются с учётом международного опыта, развития технологий и ужесточения требований безопасности.

В России сейчас застройка многих новых загородных посёлков ведётся с использованием этой технологии. В частном строительстве она также имеет неплохую долю. Впрочем, и не слишком крупную - 10-15% по разным оценкам.

Назовём основные преимущества каркасных домов:

• Быстрота возведения.
• Низкая теплопроводной и теплоёмкость.
• Меньшие затраты стройматериалов.
• Облегчённый фундамент.
• Лёгкость конструкции.
• Экологическая чистота и эстетичность.
• Выгодная стоимость строительства.

Скорость строительства - самый очевидный и неоспоримый факт. По собственному опыту могу судить, что наша бригада делает “коробку” за 1 месяц, и ещё 2 месяца уходит на отделку. Это в среднем, но были случаи, когда дом был готов к заселению уже через 1,5-2 месяца. С кирпичным домом через 1 месяц зачастую готов только фундамент в лучшем случае.

Однако одним из главных плюсов является низкая теплопроводность и теплоёмкость. Это уже касается комфорта проживания. То, что удаётся оценить в течение первого года проживания. При строительстве используются современные утеплители, позволяющие отлично сохранять тепло зимой и прохладу летом. К тому же, при выборе проекта от профессионалов вы получаете продуманную планировку, упрощающую обогрев и охлаждение.

Необходимо помнить о субъективности, оценивая каркасные дома, плюсы и минусы, отзывы - всё это важно формировать на основе собственных ощущений, не теоретических рассуждений. Нельзя сбрасывать со счетов эстетику. Каркасные дома выглядят приятней и привлекательней кирпичного строения.

Использование облегчённого фундамента и отсутствие усадки стен - ещё одно важное преимущество. Каркасные конструкции отличаются относительно небольшим весом, поэтому достаточно залить мелкозаглубленный фундамент или установиться сваи. Сама коробка не усаживается, геометрия не нарушается, так что о трещинах на стенах после полугода эксплуатации можно забыть. Вместе с этим появляется ряд сопутствующих плюсов:

• Простота прокладки и обслуживания коммуникаций.
• Устойчивость к перепадам температур.
• Сейсмоустойчивость.
• Простота внутренней отделки.
• Лёгкое изменение планировки (в пределах допустимого).

Всё это вместе создаёт привлекательную картину, поэтому немало людей выбирают именно такие варианты.

Минусы каркасных домов

Как и любого типа строительства, недостатки каркасных домов также имеют место быть. Однако хочу сразу отметить, что некоторые минусы скорее надуманы, и формируются менталитетом наших сограждан.

Перечислим распространённые претензии:

• Пожароопасность, лёгкая воспламеняемость.
• Угроза образования сырости, грибка, плесени.
• Низкая шумоизоляция.
• Ненадёжность, малый срок службы.
• Трудность отделки.

У меня, как у строителя, часто задают вопросы именно об этом. Людей беспокоит вопрос надёжности и долговечности каркасного дома.

Как уже сказано выше, в дело вступает менталитет. Мы привыкли строить дома на века. Однако задайте себе вопрос: вы уверенны, что ваши дети, а тем более внуки будут жить именно в этом дома? В среднем ресурса каркасного дома хватает на 20-25 лет, если следить за состоянием, не допускать гниения перекрытий и проводить своевременный ремонт, срок увеличивается до 30-40 и более лет. Это вполне разумный срок для одной семьи.

Пожароопасность для деревянного строения является серьёзной проблемой, но ей уделяется пристальное внимание. Во-первых, вся электропроводка помещена в изоляцию и защитные трубки. Во-вторых, деревянные элементы обрабатываются специальной пропиткой. В-третьих, используются исключительно негорючие утеплители и материалы для отделки. Этого вполне достаточно, чтобы дом точно не вспыхнул как спичка и его успели потушить.

Владельцам такого объекта также следует следить за уровнем влажности. Да, дерево подвергается гниению. Но, как сказано ранее, оно обрабатывается специальной пропиткой, защищающей, в том числе, от плесени и грибка. Если за этим следить и время от времени обрабатывать опасные места препаратами, цена которых 100-200 рублей, то проблем не будет. Аналогичным образом можно избавиться от различных вредителей.

Насколько могу судить, многим интересен уровень шумоизоляции. В минусы каркасного дома зачисляют тонкие стены, из-за которых якобы слышны все уличные шумы. Это можно сразу опровергнуть. Опять же, всё решают современные тепло- и звукоизоляционные материалы. 10-15 см минеральной ваты обеспечат покой лучше слоя кирпича. Если вы обращаетесь к нашей бригаде, то мы учитываем место расположения дома. Вблизи дорог или шумных улиц мы используем более качественные материалы. Между этажами и перекрытиями используется многослойная изоляция с монтажом металлических стоек Knauf и плит PhoneStar.

Отзывы жильцов каркасных домов

 

 

Евгений, 37 лет
В интернете на форумах много обсуждают каркасные дома, преимущества и недостатки. При этом мало информации от тех, кто реально живёт в таких. Я решил поделиться, так как сам вот уже 3 года живу именно в каркасном доме с женой и 5-летним ребёнком. Пока мы полностью довольны, все чувствуют себя комфортно. Приятно именно жить в красивом доме, а не кирпичной будке. Внутри очень тепло даже зимой, но летом без сплит-системы тяжеловато. Также одно время развелись грызуны, бегавшие в полостях стен. Но подыскал разные средства, всё-таки удалось от них избавиться. В остальном нареканий никаких нет.

 

Александр, 32 года
Мы с женой переехали в каркасный дом год назад. До этого снимали квартиру, но потом встал вопрос и ребёнка, о собственном жилье. Решили перебраться в свой дом. В общем, получили кредит в банке 1,5 млн, плюс некоторые накопления и помощь родителей. Жена настаивала на монолите, но потом всё-такие выбрали каркас. Приятно удивило, но дом был готов через 2 месяца. Честно говоря, я думал, что на деле будет дольше. Внутри приятно, комфортно. Дерево приятно пахнет, хотя и впитывает запахи тоже быстро. Если позаботиться о водопроводе и канализации, то вообще не возникает проблем частного дома, когда нужно постоянно что-то делать, доделывать и переделывать. У нас сосед с кирпичным домом уже 7 год ковыряется.

 

Сергей, 41 год
Хочу поделиться своим опытом. Мы с супругой решили перебраться в частный дом, а до этого жили в квартире. Многие друзья говорили, что нужно строить из кирпича, потому что это надёжно, долговечно и вообще внуки ещё будут жить. Но честно говоря мне не особо хотелось заниматься года 2 стройкой, а потом ещё столько же отделкой. Я знаю, как это происходит. А тут считай за три месяца всё готов - заселяйся и живи. Сложно понять людей, которые полжизни строят дом, который потом то никому и не нужен. Будем следить за домом, пока никаких неприятностей с ним не замечено.

 

Так строить или нет каркасные дома?

Каркасные дома - современный и лёгкий способ обзавестись собственным жильём. Такой вариант однозначно дешевле и быстрее кирпичного сооружения, а при правильной эксплуатации и контроле срок службы составит десятки лет. Благодаря современным материалам решается проблема звукоизоляции, сохранения тепла и влажности. Остаётся только выбрать подходящий проект и пригласить специалистов.

 

Для устройства каркасных домов вы можете обратиться в нашу компанию. Мы качественно сделаем обвязку, ваш дом будет теплым, уютным и качественным. Наш опыт позволяет браться за самые сложные проекты.

 

Дополнительные материалы по теме