Различные строительные решения позволяют экономить время и деньги. Каркасный дом на винтовых сваях как раз является примером этого - быстровозводимая конструкция на лёгком основании.

Наша бригада часто сталкивается с такими проектами и берётся за них с удовольствием - упрощается работа, а новенький дом для семьи готов за пару месяцев.

Однако по своему опыту могу сказать, что и внимания к деталям требуется больше, нужны профессиональные навыки и инструменты. Повального распространения технология не получает именно из-за этого.

Что такое винтовые сваи?

Традиционный ленточный фундамент теоретически сможет залить даже человек, не занимающийся постоянно строительством. Желающих связываться с винтовыми сваями не так много, хотя в целом сложность не велика.

Свая - металлический, деревянный или железобетонный стержень, заглубленный в грунт вертикально. Глубина достигает 1-1,5 метров или даже больше, поэтому обеспечивается устойчивость, прочность здания.

Принято считать, что такой тип фундамента пришёл к нам из Северной Америки относительно недавно. Это не совсем так, потому что ещё в СССР строители знали о винтовых сваях, и даже применяли их. Тогда использовались дубовые или сосновые брёвна, обработанные олифой или обожжённые. Деревянная свая забивалась в землю на глубину 1200-1300 мм. Из-за разницы климата в разных республиках технология не использовалась активно, потому что государство предпочитало единые стандарты для всех.

Сегодня используются исключительно стальные сваи, чей срок службы достигает 100 лет. Для быстрого возведения они представляют собой своеобразные буры, которые можно буквально вкрутить в землю бригадой из 2-3 человек. Важно только соблюдать расстояние между винтовыми сваями каркасного дома и высоту.

Разновидности и характеристики свай

Деревянные элементы мы рассматривать не будем, потому что они практически не используются в строительстве жилых домов. Этот вариант от силы используется для хозяйственных построек.

Железобетонные сваи подходят для всех типов грунтов и выдерживают значительную нагрузку. Однако в частном строительстве предпочтение отдаётся стальным элементам. Свая представляет собой трубы из стали марки СТ-3, а также в некоторых случаях высшие сплавы СТ-20. Наша бригада занимается проектами, для которых уже сделаны расчёты запаса прочности, поэтому с обустройством фундамента вопросов не возникает.

По внешнему виды они напоминают буры с винтами на конце. Длина конструкции может достигать 11 м. Зачастую для удешевления фундамента применяют винтовые сваи со сварным наконечником. Литые прочнее, но делают их только на заводе. По своему опыту могу сказать, что существенной разницы нет, потому что наконечник требуется только для бурения грунта. Если свая установлена вертикально и заглублена по ГОСТу, то в дальнейшем проблем не возникнет.

Железобетонные сваи обычно забиваются в грунт или в заранее пробуренные каналы. Такой фундамент редко встречается в частном строительстве, потому что требуется для крупных строений с повышенной нагрузкой.

Достоинства и недостатки в каркасном строительстве

Ряд преимуществ объясняет популярность такого фундамента, особенно когда дело касается каркасного дома. Для обычного кирпичного (каменного) строения потребуется ленточный фундамент из бетона. Никакие другие варианты даже не следует рассматривать - стены тяжёлые, им требуется максимальная устойчивость.

А вот каркасный дом на сваях - уже весьма распространённое явление.

Наши сотрудники клиентам предлагают перейти именно на такой фундамент, если есть возможность. И имеется несколько очевидных плюсов:

• Снижение общих расходов на обустройство фундамента на 30% (в среднем).
• Существенное сокращение сроков строительства.
• Допустимость строительства на зыбких грунтах с подводными водами, на участках со сложных рельефом.

На свой взгляд главным достоинством я бы выделил именно сокращение сроков строительства. Ленточный фундамент в лучшем случае удаётся подготовить за 2-3 недели, так как ему нужно застыть. Если работать вручную, то сроки растягиваются на 1-2 месяца. Наши специалисты завинчивают сваи, устанавливают ростверки за 1-2 дня, и после этого на следующий день уже подготавливается пол в каркасном доме на винтовых сваях. Преимущество очевидно, ведь с таким фундаментом нам удавалось сдавать проекты за 1,5 месяца или даже быстрее.

Другое преимущество заключается в стоимость. В среднем ленточный фундамент обходится на 30% дороже, но это зависит от ситуации. Если на участке имеется уклон даже 5-10оС, то вам придётся вливать больше бетона. Конкретная разница в расходах зависит от условий строительства. Сюда же добавим отсутствие земляных работ и возможность работать на зыбких грунтах.

У технологии имеют свои недостатки, о которых следует упомянуть:

• Зависимость от качества стали, ведь свая в земле подвергается коррозии.
• Сложность строительства на скальных породах.
• Повышенные требования к утеплению пола.

В данном случае на основе своего опыта также отмечу главный недостаток - сложности с утеплением пола. На ростверках пол поднимается над грунтом на 0,5 м в среднем. Из-за этого снизу гуляет ветер, а температура сравнивается с уличной. Для владельцев резко возрастают требования по обогреву строения.

Канализация в каркасном доме на сваях также требует утепления. Трубы обычно монтируются в пол и стены, иначе они промёрзнут в зимнее время. Если этот момент не продумать, то нередко бывает, что вода просто застывает в трубе, образуя пробку или даже разрывая её.

Обвязка фундамента вызывает сложности. Обычный пластик или сайдинг не подходит, потому что не обеспечивает герметичности. Наилучший вариант - это кирпичная или железобетонная обвязка по периметру, хотя она потребует дополнительных расходов и времени. Но я всё же советую создать условия для поддержания плюсовой температуры - это лучше и для обогрева жилых помещений, и для коммуникаций.

Ещё одна проблема: при выборе свайного фундамент чаще всего приходится отказываться от подвалов. Сделать их можно, но потребуется индивидуально рассматривать каждую ситуацию. Они, как правило, не включены в проект, поэтому оплачиваются отдельно по договорённости.

Применение свайного фундамента при строительстве каркасного дома

Технология полностью проверена и отлажена, особенно если за дело берутся профессионалы. Предварительно рассчитывается нагрузка, чтобы подобрать диаметр и расстояние между сваями каркасного дома. Тут приходится учитывать не только вес конструкции, но также массу внутренней меблировки, техники, ветровые и снеговые нагрузки.

Если расчёты сделаны или взят типовой проект с готовыми данными, то мы переходим к следующему этапу:

• Изучаем условия строительства, собираем геологические данные, исследуем рельеф.
• По схеме наш специалист намечает ямки для установки свай в дальнейшем (используются собранные предварительно данные для определения расстояния).
• Привинчиваются сваи с помощью металлических стержней, воткнутых в специальные крепления.
• После достижения нужной глубины оголовки срезаются, а полость внутри трубы заливается бетоном.
• Оголовки привариваются назад, чтобы обеспечить ровную поверхность.
• Устанавливаются ростверки и выполняются другие работы.

Кратко поясню каждый пункт. На стадии сбора геологических данных мы уделяем особое внимание глубине промерзания грунта и наличию подводных вод - наиболее распространённая проблема, особенно в болотистой местности. Рельеф также существенно влияет на схему, потому что от этого зависит конкретное место завинчивания сваи и глубина.

Многие клиенты спрашивают у меня о процессе завинчивания сваи. Они думают, что для забивания требуется специальная техника, тяжёлые машины и прочее. Чаще всего стальная свая вкручивается в землю вручную, с помощью специальных стержней. Два человека берутся за концы с разных сторон и начинают крутить.

Ростверк - поперечная лента, укладывается на сваи, делается из деревянных брусьев или металлических швеллеров. Если это дерево, то его предварительно нужно просушить и пропитать олифой, лаками и другими влагостойкими и огнеупорными материалами. Между балками следует проложить рубероид или иной изоляционный материал.

Технология устройства фундамента из винтовых свай методом обвязки

Зачастую люди ошибочно полагают, что сложней всего определять высоту для наружной части свай. Однако устойчивость, ровную поверхность обеспечивает именно ростверк. Сам процесс также называют обвязкой свай. От качества проделанной работы зависит устойчивость всего каркасного дома. Речь идёт как о материалах для создания ростверка, так и о методах крепления.

На винтовые сваи укладывается:

• Бетонная стяжка в виде ленты по всему периметру.
• Деревянный брус с защитной пропиткой.
• Стальные швеллеры или двутавры.

В зависимости от выбранного решения крепления осуществляется следующим способом:

• Хомутами повышенной прочности.
• Посадкой на резьбу.
• Сваркой.

В целом последний вариант достаточно простой и надёжной, поэтому нередко укладывается металлический швеллер и приваривается к оголовью сваи. Наша бригада, как и многие профессионалы, отдаёт предпочтение этому варианту. При необходимости можно залить бетонную ленту или начать возведение пола и стен. Однако у бруса тоже есть свои преимущества - он больше подходит для деревянного строения. Тут уже придётся стягивать отдельные элементы хомутами.

По своему опыту скажу, то мы не используем только один тип крепления, особенно для деревянных брусьев. Чаще всего хомуты обеспечивают дополнительную фиксацию, а по бокам обвязка фиксируется металлическими уголками или саморезами.

В любом случае важно не только сделать обвязку, но также избежать перекосов, сдвигов и других неприятных моментов. Из-за этого стены каркасного дома со временем могут покосится. Ширина бруса подбирается в два раза больше ширины сваи. Сварные швы делают по ГОСТ с запасом прочности. При подборе древесины внимательно проверяется поверхность на предмет наличия дефектов.

Стоимость свайного фундамента

Выше я упомянул о том, что винтовые сваи обойдутся на 30% дешевле ленточного фундамента из бетона. Разумеется, людей интересуют конкретные суммы, но это зависит от проекта и условия эксплуатации. В целом рельеф и геологические особенности незначительно влияют на стоимость, потому что количество свай остаётся примерно таким же.

На цену влияют следующие факторы:

• Общий размер строения.
• Диаметр и длина.
• Особенности обвязки.

Как уже было сказано ранее, обвязка металлом - наиболее надёжный вариант, но и стоимость из-за этого вырастает. Кроме того, существуют косвенные факторы, влияющие на итоговую смету: наличие электричества на участке, необходимость проведения дополнительных земляных работ и т.д.

Для среднестатистического дома на 150 кв.м. удельная масса составит примерно 350 кг/м. Каждая свая рассчитана примерно на 5 тонн нагрузки, поэтому для реализации такого проекта потребуется примерно 20 штук. Помимо себестоимости рассчитывается также обвязка, изоляционные материалы и услуги рабочих. Учитывается также бетон, который заливается внутрь металлических труб. Если нужен подвал, то, соответственно, стоимость увеличится.

Для каждого проекта рассчитывается стоимость отдельно, поэтому не стоит самостоятельно заниматься составлением сметы. Обратитесь к специалистам, чтобы они разложили всё по полкам. В документе указываются все материалы и виды работ.