Лёгкие и быстровозводимые конструкции набирают популярность. К нашей бригаде часто обращаются за консультацией семьи, желающие перебраться в собственный дом.

 

Наша компания предлагает монтаж каркасных домов

 

Каркасная технология позволяет буквально за пару месяцев соорудить комфортабельное жильё со всеми удобствами.

Такая скорость отчасти объясняется тем, что фундамент для каркасного дома обустроить проще. Он не такой массивный и глубокий, как у традиционного кирпичного строения. Уделим этому вопросу больше внимания.

Какой фундамент лучше под каркасный дом?

Основание для будущего дома следует выбирать ответственно. Какими бы красивыми не получились стены, они покроются трещинами через 1-2 года, если допустить ошибки в расчётах. Именно поэтому многие домовладельцы перестраховываются и делают фундамент с запасом. Проблема в том, что этот самый запас повысит ваши затраты в 1,5, а то и в 2 раза.

Как строитель с опытом могу сказать: лучше правильно рассчитать нагрузку и спроектировать здание, чтобы не переплачивать лишние деньги и не тратить время. К тому же, цельность ваших стен больше зависит выверенного уровня и нулевых отклонениях.

Хорошая новость в том, что фундамент под каркасный дом обходится дешевле. Для монолитных кирпичных строений его стоимость составляет почти 20% от общей сметы. А это в зависимости от метража порядка 200-300 тысяч рублей. Каркасно-щитовые дома не потребуют закапывать столько денег в землю. Тем не менее, совсем экономить на этом также не стоит.

Какие факторы учитывают специалисты:

• Плотность и структура грунта.
• Глубина залегания (наличие подвала).
• Размеры и общая нагрузка.
• Уровень промерзания земли, близость коммуникаций и подземных вод.

Рассчитать точную массу сложно, но специалисты берут во внимание количество материалов, площадь, высоту, этажность. Обычно этого достаточно, чтобы оценить нагрузку. Наша компания предлагает клиентам готовые проекты, для которых уже сделаны необходимые расчёты, а прочность оценена в лабораторных условиях. Благодаря этому мы можем ответить, какой фундамент лучше для каркасного дома на вашем участке.

Как определить тип и особенности грунта?

На участке под строительство желательно проводить геодезические и геологические изыскания, если позволяют финансы. На практике от этой процедуры чаще всего отказываются. Тем не менее, для крупных домов на 200-250 м2 всё же желательно провести подготовку, чтобы гарантировать безопасность.

Выделяют несколько разновидностей грунтов:

• Твёрдые - каменисто-песчаные, гравийные, скалистые.
• Мягкие, пучинистые - преимущественно мелкозернистый песок с содержанием глины и суглинков.
• Болотистая почва - торфяные пласты.

Песчано-каменистые и скальные грунты имеют крупнопесчаную структуру и не имеют посторонних примесей. Такой вариант считается наилучшим вариантом, потому что практически не требует дополнительных мер. В грунте не задерживается влага, поэтому он не вспучивается и не плывёт, а каменистая структура сохраняет форму.

Глинистая и болотистая почва накапливает влагу, поэтому подвергается вспучиванию. В данном случае поможет только столбчатый фундамент для каркасного дома. Бетонные сваи обеспечат устойчивость на плавающем грунте.

Мелкозернистый песок и пылевой грунт - один из наименее благоприятных вариантов. По своему опыту могу сказать, что он даже опасней торфяных пластов и глины. В песке быстро накапливается влага и также быстро уходит, в зимнее время происходит вспучивание. Объём грунта сильно увеличивается в размерах, поэтому даже прочное основание со временем начинает трескаться. Тут подойдёт шведская плита или сваи.

Есть несколько общих правил, позволяющих понять, как фундамент сделать для каркасного дома:

• Нет необходимости делать железобетонное ленточное основание для каркасного дома, потому что должен соответствовать по нагрузку и сроку службы самому строению.
• Идеальный вариантом в большинстве случаев для лёгких конструкций является мелкозаглубленный фундамент с нюансами в зависимости от условий эксплуатации.
• Монолитная плита обеспечит прочность и устойчивость на плывучих и насыпных грунтах, а сваи подойдут для глинистых и торфяных почв.

Отдельного внимания строительной бригады потребует подвальное помещение. Многие владельцы хотят оборудовать подвал в своём доме, и это желание понятно. Однако при высокой влажности на участке, при наличии грунтовых вод, смысла в этом нет, потому что никакая гидроизоляция не защитит от влаги. Оценить уровень воды можно по косвенным признакам - глубине колодца, скважины, скорости высыхания земли.

Ленточный фундамент под каркасный дом

Чаще всего для малоэтажных строений выбирают ленточное основание. Такой фундамент представляет собой бетонную “ленту”, проходящую под внешними и внутренними несущими стенами. В подготовленную форму-опалубку заливается цементный раствор. Популярность объясняется простотой и надёжностью. В этом случае не нужны серьёзные расчёты, а сделать всё можно даже самостоятельно.

Выделяют два основных типа:

• Мелкозаглубленный - бетон залегает на 400-600 мм в землю, на 200-300 мм поднимается над землёй.
• Глубокозаглубленный - бетон залегает ниже линии промерзания грунта.

В обоих случаях выкапывается траншея различной глубины. Для частного малоэтажного строения это обычно 0,5-0,6 м. Для укрепления используется арматура. В случае глубокозаглубленного фундамента траншея прокапывается ниже линии промерзания грунта, которая меняется в зависимости от региона. В Московской области она составляет примерно 1,5-1,6 м, для Ленинградской - около 1,7 м.

В некоторых случаях на почвах с глубоким промерзанием заливается обычный мелкозаглубленный ленточный фундамент, но усиливается сваями. Комбинированная технология повышает устойчивость, но при этом остаётся достаточно простой.

Преимущества такого вида:

• Надёжность и прочность, особенно при глубоком залегании.
• Простота - практически каждый строитель-новичок справится с задачей.
• Цельный цоколь, защищающий от ветра, влаги.

Есть у такого вида и свои недостатки. Покупка раствора и вызов техники существенно увеличивает смету, однако заливка вручную - тяжкий и кропотливый труд. В одиночку реализовать такое крайне сложно и потребуют нескольких недель или даже месяцев работы. На участках с уклоном сразу возникают сложности. Даже небольшой угол 5-10оС резко повышает расход бетона.

Раствор готовиться из цемента не ниже М500, растворённый с песком в пропорции 1 к 3. Как я уже сказал ранее, желательно купить готовую смесь, чтобы залить весь фундамент за раз. С помощью строительной вибромашины происходит уплотнение. Если такой возможности нет, можно готовить раствор в обычной бетономешалке отдельными порциями.

Свайный фундамент под каркасный дом

Один из самых популярных видов оснований - свайный фундамент для каркасного дома. Наша бригада пробуривает ямы, глубина которых зависит от типа грунта и глубины его промерзания. Рекомендованный вариант для неустойчивых, мягких и рыхлых почв. На участках со сложным рельефом он гораздо лучше ленточного. Его стоимость практически не изменяется от углов наклона или глубина залегания.

Отличительные особенности такого решения:

• Быстрый монтаж в течение 1 дня.
• Высокие показатели несущей способности.
• Широкий выбор размеров и типов свай.
• Доступная цена.

Опытная бригада быстро делает расчёты и подготавливает фундамент без использования крупногабаритной техники. По своему опыту могу сказать, что главным достоинством является быстрый монтаж. Благодаря этому в целом скорость строительства каркасного дома удаётся сократить до 1-1,5 месяцев. Заливка ленточного основания обычно требует 2-3 недели минимум, так что сроки сдачи отодвигаются.

Длина свай подбирается в зависимости от глубины промерзания грунта + 20 см. Каждая из них в итоге выводится под уровень, а сверху укладывается ростверк - лента по всему периметру высотой и толщиной примерно 200-400 мм. Его можно делать из бетона или из деревянного бруса, что дешевле и быстрее. Ростверк связывает все сваи вместе и создаёт ровную поверхность для возведения стен.

Ещё одним преимуществом можно назвать допустимость строительства в любое время года. Зачастую свой дом начинают делать ранней весной или даже зимой, чтобы за сезон завершить строительство и внутреннюю отделку.

При необходимости можно даже сделать столбчатый фундамент своими руками для каркасного дома с деревянным ростверком. В этом случае вместо свай заливаются бетонные столбы высотой 50-60 см.

Однако есть и незначительные недостатки. Во-первых, придётся отказаться от подвального помещения. Во-вторых, такой вариант подойдёт только для относительно небольшого одноэтажного дома или пристройки.

Наши специалисты в зависимости от проекта рассчитают количество и тип свай.

 

Небольшие сваи для лёгких строений можно завинтить без применения спецтехники. Справиться с этим сможет бригада из 2-3 человек, если располагает нужными инструментами и навыками.

Монолитный плитный фундамент

Данный тип основания отличается наибольшей несущей способностью. На практике же часто выбирают каркасный дом на ленточном фундаменте, потому что железобетонная плита требует больше материала и более точных расчётов, чтобы создать ровную поверхность. Такой вариант рекомендуется для пучинистых грунтов, потому что в этом случае никакой деформации не происходит. Нагрузка распределяется равномерно.

Плита состоит из нескольких слоёв:

• Песчано-гравийная подушка.
• Гидроизоляция.
• Армирующий каркас из двух слоёв сетки.
• Слой бетонного раствора.

Для армирования рекомендуются ребристые прутки диаметром 12-16 мм. Расстояние между ними составляет 30 см. Исходя из этого, рассчитывается количество материала. Как я уже упомянул ранее, для такого основания требуется больше раствора, поэтому монолитная плита считается одним из наиболее дорогих видов фундаментов. Также следует добавить, что время затвердевания составляет 2-3 недели, что увеличивает общие сроки строительства. Наша бригада редко прибегает к такому варианту, так как есть более быстрые и дешёвые варианты.

Утепление и гидроизоляция

На стадии строительства важно сократить потери тепла и защитить основание от грунтовых вод. Большие теплопотери идут от промерзания почвы, а вода, скапливающаяся под домом или в подвале, станет серьёзной проблемой. В дальнейшем уже невозможно что-либо предпринять.

Для ленточных оснований и монолитных плит существует несколько вариантов:

• Жидкие материалы - битумно-полимерная эмульсия, образующая кристаллические элементы и закрывающая поры.
• Рулонная изоляция - рулонный настил (толь, рубероид), склеивающийся с помощью горелки.

Свайное и столбчатое основание не требует таких кардинальных мер, однако важно правильно утеплить полы первого этажа в доме. Для этого также подбираются различные гидро- и теплоизоляционные материалы. Чтобы избежать сквозняков под домом, фундамент закрывается бетонной или кирпичной опалубкой, цокольным сайдингом.

Наша бригада обычно используют для этих целей пенополистирол, пеноплекс, пенополиуретан, минеральную вату, шлак и т.д. Предварительно делается подушка из песка и керамзита, защищая от влажной почвы.

Так какой фундамент лучше для каркасного дома?

Чаще всего выбор падает на свайные конструкции - это дёшево, быстро, удобно. Однако придётся подумать над качественным утеплением, и лучше всего сделать герметичную бетонную опалубку. В связи с этим могу сказать, что проверенный ленточный фундамент остаётся отличным выбором. Можно выбрать альтернативный вариант - лента 20-30 см и отдельные бетонные столбы, связанные арматурой. Однако в этом случае придётся вложить больше денег и потратить лишний месяц.

 

Для строительства фунамента каркасного дома обращайтесь в нашу компанию. Мы предлагаем демократичные цены, удобный расчет и гарантии. Ваш каркасный дом, постороенный в нашей компании будет просторным, теплым и уютным